ไปดูบ้านมือสอง เช็กอะไรบ้าง

บ้านมือสองดีตรงที่เห็นของจริงก่อนซื้อ ใช้เวลาตอนไปดูให้คุ้ม เช็กตามนี้

โครงสร้างและหลังคา

• รอยร้าวที่ผนัง โดยเฉพาะรอยแนวเฉียงตามมุมประตูหน้าต่าง
• คราบน้ำบนฝ้า แปลว่าหลังคาหรือท่อเคยรั่ว ถามว่าซ่อมแล้วหรือยัง
• พื้นทรุด หรือรอยแยกระหว่างตัวบ้านกับส่วนต่อเติม

น้ำและไฟ

• เปิดน้ำทุกจุด ดูแรงดันและท่อใต้ซิงก์
• ปิดน้ำทุกจุดแล้วดูมิเตอร์ ถ้ายังหมุน แปลว่ามีท่อรั่ว
• เปิดตู้ไฟดูเบรกเกอร์ และถามว่ามีสายดินหรือไม่

น้ำท่วมและแดด

ถามเจ้าของและเพื่อนบ้านตรง ๆ ว่าน้ำเคยท่วมถึงไหน ดูคราบตามรั้วและผนังชั้นล่าง และสังเกตทิศของบ้าน บ้านที่หันทิศตะวันตกจะร้อนช่วงบ่าย

ไปซ้ำต่างเวลา

ถ้าชอบบ้านหลังไหน ลองไปอีกครั้งช่วงเย็นหรือวันหยุด จะเห็นเรื่องรถติด เสียง และที่จอดรถในซอย ที่ตอนไปครั้งแรกอาจไม่เห็น

ข้อมูลภาษีและค่าธรรมเนียมเปลี่ยนได้ตามมาตรการรัฐ ตรวจสอบกับกรมที่ดินหรือทีมเราก่อนวันโอน